房屋买卖合同夫妻共有一方签字是否有效

法律分析：
（1）当买方是善意第三人时，若不知房屋为夫妻共有，同时支付了合理对价且办理了产权登记，依据善意取得制度，合同是有效的。这种情况保障了交易的安全性，即便房屋是夫妻共有，也认可交易的合法性。
（2）若买方并非善意，或者未支付合理对价、未完成产权登记，而另一方又不同意出售该房屋，由于夫妻对共同财产有平等处理权，一方擅自处分重大财产未经另一方追认，合同可能会被认定无效。
（3）要是有证据能证明另一方知晓并默认了出售行为，即便只有夫妻一方签字，合同也有可能是有效的。

提醒：
签订房屋买卖合同时，买方应尽到审慎义务，核实房屋产权情况；卖方夫妻双方应就房屋出售达成一致，避免后面纠纷，情况复杂时建议咨询专业分析。
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房屋买卖合同夫妻共有一方签字的效力因情况而异。若买方为善意第三人，不知房屋为夫妻共有，支付合理对价且办理产权登记，合同有效，这符合善意取得制度，能保护交易安全。例如买方不知房屋为夫妻共有，按市价付款并完成过户，合同受法律保护。

若买方非善意，或未支付合理对价、未完成产权登记，且另一方不同意出售，合同可能被认定无效。因为夫妻对共同财产有平等处理权，一方擅自处分重大财产，未经另一方追认，行为效力待定。

若有证据证明另一方知晓并默认出售行为，合同也可能有效。

解决措施和建议如下：
1.买方在购房时应尽到谨慎义务，核实房屋产权情况及是否存在共有人。
2.卖方在出售共有房屋时，应取得另一方的书面同意，避免合同效力纠纷。
3.若出现纠纷，双方应尽量协商解决，协商不成可通过法律途径维护权益。
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结论：
房屋买卖合同夫妻共有一方签字的效力分情况而定，买方为善意第三人且支付合理对价、办理产权登记，合同有效；买方非善意或未满足相应条件，另一方不同意出售，合同可能无效；若有证据证明另一方知晓并默认出售，合同也可能有效。
法律解析：
根据《民法典》规定，夫妻对共同财产有平等处理权。当一方擅自处分重大财产时，未经另一方追认，行为效力待定。对于善意第三人，基于善意取得制度，为保护交易安全，若其不知房屋为夫妻共有，支付合理对价并办理产权登记，合同受法律保护。反之，若买方非善意，或未支付合理对价、未完成产权登记，且另一方不同意出售，合同可能被认定无效。但要是有证据表明另一方知晓并默认出售行为，合同依然可能有效。若您在房屋买卖中遇到类似情况，涉及夫妻共有房屋一方签字的合同效力问题，可向我或专业法律人士咨询，我们会为您提供专业的法律建议。
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（一）若想确保此类房屋买卖合同有效，对于买方而言，应尽到合理审查义务，确认房屋产权情况，以证明自己是善意第三人；支付合理对价并及时办理产权登记。
（二）对于卖方来说，若房屋为夫妻共有，尽量让夫妻双方共同签字。若另一方不能签字，要留存能证明其知晓并默认出售行为的证据。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百一十一条规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。
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房屋买卖合同夫妻一方签字，效力分情况而定：
若买方是善意第三人，不知房屋为夫妻共有，付了合理价钱且办了产权登记，合同有效，这是为保护交易安全，像按市价买房并完成过户的情况。

若买方不善意，没付合理价或没完成产权登记，另一方又不同意卖，合同可能无效，毕竟夫妻对共同财产有平等处理权。

若有证据表明另一方知晓且默认出售，合同也可能有效。